Meldung vom 16.03.2021 | 2021 : Kleines und ordentlichen Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27122 : Kleines und ordentlichen Zinshaus in kommender Mikrolage im Stadtteil Lehe mit 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 462,28 m² an ein kleines Family-Office bei Hamburg verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 14,66-fache der SOLL- bzw. das 17,17-fache der IST-Miete. Die Parteien haben Stillschweigen über die weiteren Details der Transaktion vereinbart.
Meldung vom 23.12.2020 | 2020 : Bescheidenes und bemerkenswertes Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27058 : Bescheidenes und zugleich bemerkenswertes Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 4 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 298,50 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 12,51-fache. Über die weiteren Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Es ist bereits das zweite Objekt, das unser Kunde von uns in Bremerhaven erworben hat.
Diese Immobilie ist das 101. Zinshaus, das wir seit 2010 im Bremerhaven vermittelt haben.
Meldung vom 18.12.2020 | 2020 : Saniertes und ordentliches Jugendstil-Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27053 : Saniertes und ordentliches Jugendstil-Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 8 Wohnungen und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 440,63 m² an eine Bremer Investmentfirma verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 13,99-fache. Wie üblich wurde über die weiteren Details der Transaktion Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 03.12.2020 | 2020 : Gutes Zinshaus in Bremerhaven-Wulsdorf verkauft
##27127 : Zinshaus in guter Lage von Bremerhaven-Wulsdorf mit 11 Einheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 554,27 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 15,26-fache. Über die weiteren Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 21.10.2020 | 2020 : Zinshaus mit 1.348 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven verkauft
##27007 : In sehr guter Innenstadtlage (50 m zur Fußgängerzone) gelegenes Zinshaus mit 27 Einheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.348 m² an einen Bremerhavener Privatinvestor ZUM EXPOSÉPREIS verkauft. Es ist das zweite Objekt innerhalb eines Jahres, das wir an unseren Kunden vermittelt haben.
Das Objekt wurde überraschend kurz vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn verkauft.
Meldung vom 26.08.2020 | 2020 : Zinshaus mit 281 m² Wohnfläche in Bremerhaven verkauft
##27128 : Kleines und sehr charmantes Jahrhundertwende-Zinshaus mit 6 Wohnungen und ca. 281 m² Wohnfläche an ein privates Hamburger Family-Office verkauft. Über die Details der Transaktion wurde, wie üblich, Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 25.08.2020 | 2020 : Zinshaus mit 490 m² Wohnfläche in Bremerhaven verkauft
##27013 : (Kern-) saniertes, aber leider etwas pflegebedürftiges Zinshaus mit 10 Wohnungen und ca. 490 m² Wohnfläche an einen Cuxhavener Privatinvestor verkauft. Das Objekt ist bereits der zweite Kauf innerhalb weniger Monate, der über uns abgewickelt wurde.
Über die Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 25.06.2020 | 2020 : Wohnanlage mit 3.635 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven verkauft
##27071 : Schöne Wohnanlage mit 36 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 3.635 m² an eine Luxemburger Investmentgesellschaft verkauft. Über die Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 25.06.2020 | 2020 : Zinshaus mit 2.228 m² Wohn-/Nutzfläche IN BESTER LAGE von Bremerhaven verkauft
##27072 : Zinshaus in Bremerhavens bester AAA-Lage mit 35 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.228 m² an eine Luxemburger Investmentgesellschaft verkauft. Über die Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Meldung vom 06.06.2020 | Maklerkosten - Wer zahlt den Makler?
Die Maklercourtage wird künftig hälftig geteilt. Nach dem Bundestag hat am 05.06.2020 auch der Bundesrat dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zugestimmt.
Das im Prinzip gute Gesetz hat das Ziel, PRIVATE Käufer von WOHNimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten. Leider findet die Neuregelung nur Anwendung bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern (...) und Eigentumswohnungen. Die Vermittlung von Zins- bzw. Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten unterliegt dieser Neuregelung nicht - und wir betonen nochmals: leider! Der Gesetzgeber hat damit aus unserer Sicht die Chance vertan, das Gesetz auf alle Arten von Immobilien und grundsätzlich unabhängig von einer privaten oder gewerblichen (Wohn-) Nutzung auszudehnen.
In unserem Blog-Beitrag vom 15.05.2020 hatten wir angekündigt, unsere Verkäufer zu bewegen, die Courtage vollständig zu übernehmen. Wir wären damit in der Lage gewesen, unseren Kunden Objekte courtagefrei anzubieten. Mit der Neuregelung wurden unsere bis dato erfolgreichen Bemühungen torpediert. Eigentümer, die unserer Empfehlung bereits zugestimmt hatten, haben Ihre Zusage zurückgezogen. Leider!