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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeines:
Die Firma GrundGut GmbH (im weiteren: GrundGut) ist als Makler tätig. Sie weist ihrem Auftraggeber (= Interessenten) die Möglichkeit zum Abschluß eines Immobilienkauf- oder Mietvertrages nach und/oder vermittelt im Rahmen von Kauf- und/oder Mietvertragsverhandlungen zwischen den Parteien. Im Erfolgsfall ist hierfür vom Interessenten eine Provision zu zahlen.

Diese AGB dienen der grundsätzlichen Reglung der Rechte und Pflichten zwischen der GrundGut und dem Verkäufer/Vermieter sowie dem Interessenten. Es steht den Parteien frei, neben diesen Bestimmungen zusätzlich ergänzende oder abändernde Vereinbarungen zu treffen. Voraussetzung für die Wirksamkeit derartiger Vereinbarungen ist, daß diese in Schriftform getroffen werden, wobei auch der Austausch von E-Mails diesem Erfordernis genügt. Alle Geschäftspartner erklären sich einverstanden, daß zur Abwicklung der Geschäfte erforderliche Daten durch GrundGut elektronisch gespeichert werden. Verkäufer und Vermieter sind zusätzlich damit einverstanden, daß die der GrundGut an Hand gegebenen Immobilien von dieser abgelichtet, diese Daten gespeichert und die Abbildungen zur Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen verwendet werden. Eine Speicherung der Objektbilder und Daten auch über die Beendigung des Auftrages hinaus ist GrundGut gestattet. Für die Abwicklung aller Geschäfte gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Streitigkeiten mit Vollkaufleuten ist Gerichtsstand der Geschäftssitz der GrundGut.

1. Informationen und Haftung hierfür: Verkäufer und/oder Vermieter verpflichten sich, GrundGut vorhandene Unterlagen vollständig - ggfs. in Ablichtung - zur Verfügung zu stellen und Informationen umfassend und wahrheitsgemäß zu erteilen. GrundGut gibt die erteilten Informationen nach bestem Wissen an die Interessenten weiter, allerdings haftet sie nicht für deren Richtigkeit, sofern nicht die Unrichtigkeit der Information offensichtlich und erkennbar war.

2. Vorkenntnis: Ist ein angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so hat er dieses GrundGut gegenüber zu offenbaren. Hierdurch soll GrundGut in die Lage versetzt werden zu entscheiden, ob der Auftrag als Vermittlungstätigkeit fortgesetzt oder abgebrochen wird.

3. Weitergabe von Objektinformationen: Jede unbefugte Weitergabe von Angeboten an Dritte, auch an Vollmacht- und Auftraggeber des Interessenten, führt im Falle eines darauf erfolgenden Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt in voller Höhe zur Provisionspflicht des Weitergebenden.

4. Makleralleinauftrag: GrundGut arbeitet grundsätzlich mit sog. „Makleralleinaufträgen“, d.h. der auftraggebende Verkäufer/Vermieter verpflichtet sich mit der Auftragserteilung für die Dauer des Auftrags neben GrundGut keinen weiteren Makler für das betreffende Objekt zu beauftragen. Im Falle des Verstoßes ist der Verkäufer oder Vermieter mindestens verpflichtet, GrundGut die entstandenen Aufwendungen zu ersetzen. Die Geltendmachung eines Provisionsanspruches bleibt ausdrücklich vorbehalten. Abweichende Regelungen sind möglich, müssen jedoch ausdrücklich schriftlich durch GrundGut bestätigt werden.

5. Provisionspflicht des Interessenten: Für den Fall des Zustandekommens eines rechtswirksamen Kauf- oder Mietvertrages (sog. Hauptvertrag) aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit von GrundGut verpflichtet sich der Interessent eine Provision an diese zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluß des Hauptvertrages fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der Preisliste. Im Zweifel gilt mindestens die ortsübliche Provision als vereinbart. Wird ein Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch von GrundGut nicht, sofern das zustandegekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Ein Provisionsanspruch steht GrundGut auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen aufgrund dieser Tätigkeit zustande kommen (Folgegeschäfte).

6. Erlaubnis der Doppelmaklertätigkeit: GrundGut darf auch als Doppelmakler, d.h. provisionspflichtig sowohl für Verkäufer oder Vermieter als auch für den Interessenten tätig werden.

7. Haftungsausschluß: Bei Vertragsverletzungen ist die Haftung für mittlere und leichte Fahrlässigkeit durch die GrundGut oder deren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen. Dies gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Bei Vertragsschluß mit einem Unternehmer im Sinne von § 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische und vorhersehbare Schäden begrenzt, die nicht auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz beruhen.

8. Teilunwirksamkeit: Sollten Regelungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An Stelle der eventuell unwirksamen oder nichtigen Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen.
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