GrundGut GmbH : Investmakler für Hamburg und Bremerhaven

IMMOBILIEN

Wir arbeiten bundesweit, aber speziell in den Metropolregionen um die Städte Hamburg, Bremerhaven und Hannover. Sehen Sie sich hier bitte unsere aktuellen Immobilien-Objekte an. Bei Interesse an einzelnen Objekten senden wir Ihnen gern unsere ausführlichen Exposés und Analysen zu.

AKTUELLES

Meldung vom 16.08.2021 | 2021 : Mehrfamilienhaus in Bremerhaven verkauft
##27149 : Teilweise modernisiertes und teilweise renovierungsbedürftiges Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 6 Einheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 315,75 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Über die Details der Transaktion wahren wir wie üblich Stillschweigen.

Meldung vom 09.07.2021 | 2021 : Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Bremerhaven verkauft
##27129 : Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lehe mit 10 Wohnungen und einer Wohnfläche von 657,95 m² an einen Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreis ist sehr nahe am Exposéspreis. Wie bei uns üblich, haben die Parteien zugestimmt, Stillschweigen über die weiteren Details der Transaktion zu wahren.

Meldung vom 24.06.2021 | 2021 : Kernsaniertes Mehrfamilien-Zinshaus in guter Mikrolage von Bremerhaven verkauft
##27131 : Von 2019-2021 kernsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Mikrolage im Stadtteil Klushof mit 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 382,11 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 15,77-fache der Jahresnettokaltmiete. Wie üblich haben die Parteien Stillschweigen über die weiteren Details der Transaktion vereinbart.

Meldung vom 10.06.2021 | 2021 : Jugendstilgebäude-Zinshaus in guter Citylage von Bremerhaven verkauft
##27064 : Feines Jugendstilgebäude-Zinshaus in guter bis sehr guter Citylage mit 11 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.155,74 m² an ein kleines Berliner Family-Office verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 14,05-fache der IST- bzw. das 12,62-fache der SOLL-Miete. Die Parteien haben Stillschweigen über die weiteren Details der Transaktion vereinbart.

Meldung vom 16.03.2021 | 2021 : Kleines und ordentlichen Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27122 : Kleines und ordentlichen Zinshaus in kommender Mikrolage im Stadtteil Lehe mit 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 462,28 m² an ein kleines Family-Office bei Hamburg verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 14,66-fache der SOLL- bzw. das 17,17-fache der IST-Miete. Die Parteien haben Stillschweigen über die weiteren Details der Transaktion vereinbart.

Meldung vom 23.12.2020 | 2020 : Bescheidenes und bemerkenswertes Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27058 : Bescheidenes und zugleich bemerkenswertes Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 4 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 298,50 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 12,51-fache. Über die weiteren Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Es ist bereits das zweite Objekt, das unser Kunde von uns in Bremerhaven erworben hat.

Diese Immobilie ist das 101. Zinshaus, das wir seit 2010 im Bremerhaven vermittelt haben.

Meldung vom 18.12.2020 | 2020 : Saniertes und ordentliches Jugendstil-Zinshaus in Bremerhaven verkauft
##27053 : Saniertes und ordentliches Jugendstil-Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 8 Wohnungen und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 440,63 m² an eine Bremer Investmentfirma verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 13,99-fache. Wie üblich wurde über die weiteren Details der Transaktion Stillschweigen vereinbart.

Meldung vom 03.12.2020 | 2020 : Gutes Zinshaus in Bremerhaven-Wulsdorf verkauft
##27127 : Zinshaus in guter Lage von Bremerhaven-Wulsdorf mit 11 Einheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 554,27 m² an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Der Kaufpreisfaktor ist das ca. 15,26-fache. Über die weiteren Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.

Meldung vom 21.10.2020 | 2020 : Zinshaus mit 1.348 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven verkauft
##27007 : In sehr guter Innenstadtlage (50 m zur Fußgängerzone) gelegenes Zinshaus mit 27 Einheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.348 m² an einen Bremerhavener Privatinvestor ZUM EXPOSÉPREIS verkauft. Es ist das zweite Objekt innerhalb eines Jahres, das wir an unseren Kunden vermittelt haben.
Das Objekt wurde überraschend kurz vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn verkauft.

Meldung vom 26.08.2020 | 2020 : Zinshaus mit 281 m² Wohnfläche in Bremerhaven verkauft
##27128 : Kleines und sehr charmantes Jahrhundertwende-Zinshaus mit 6 Wohnungen und ca. 281 m² Wohnfläche an ein privates Hamburger Family-Office verkauft. Über die Details der Transaktion wurde, wie üblich, Stillschweigen vereinbart.

AKTUELLE ANGEBOTE

NEU - ##27150 - Renovierungsbedürftiges Zinshaus in recht guter Lage von Bremerhaven-Geestemünde

##27146 - COURTAGEFREI - Kleines Portfolio mit 5 Reihenhäusern und 12 Wohnungen

##27062 - Ordentliches Zinshaus mit 8 Wohnungen und 17 (!) Garagen

VERKAUFT - ##27149 - Bremerhaven - Teilweise renovierungsbedürftiges Zinshaus

##27009 - Bremerhaven - Modernes Zinshaus in sehr guter bis exklusiver Lage

##27064 - Bremerhaven - Feines Jugendstilgebäude-Zinshaus in guter bis sehr guter Citylage

##27129 - Bremerhaven - Technischer Neubau - kernsaniertes MFH mit zehn Wohnungen in guter Mikrolage

##27122 - Bremerhaven - Kleines, ordentliches Zinshaus in kommender Lage

+ MEHR LADEN

BETTINA SCHUBERT

ÜBER UNS

„

"Sind Sie irre?"

Im März 2021 hat eine "Frau M." bei Google eine negative Bewertung über eine Besichtigung vom Januar 2020 (!) über uns abgegeben. Trotz mehrmaliger Antwortversuche lehnt Google es offenbar ab, unseren Kommentar zu posten, weswegen wir sie jetzt einfach hier veröffentlichen:

"Liebe Frau Malkmus,

die Besichtigung war am 11.01.2020. Am 15.01.2020 - vier Tage später - haben Sie sich per EMail bedankt: "Nochmals vielen Dank für die freundliche und informative Besichtigung". Und dann geben Sie - 14 Monate später (!) - eine negative Bewertung ab, weil Sie die Wohnung nicht bekommen haben?

Sind Sie irre?

Ich wiederhole, was ich Ihnen damals schon gesagt habe: Mit Ihrem rotzfrechen und hochnäsigen Auftreten sind Sie eine Zumutung für die (jede?) Hausgemeinschaft. Es ist nicht richtig, daß Sie uns abgesagt haben, sondern - wir haben Sie als Käufer abgelehnt (unsere EMail vom 15.01.2020). Ich wiederhole auch, daß wir die Wohnung nicht als Makler vermittelt, sondern als Eigentümer verkauft haben.

Übrigens: Kurze Zeit später haben wir die Wohnung zum Wunschpreis an angenehme und kompetente Menschen verkauft, die gut in die Hausgemeinschaft passen und die sich nicht wie neunmalkluge Schlauscheißer benehmen".

Marco Schubert

”

MARCO SCHUBERT

UNSERE LEISTUNGEN

LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER

Es heißt, wir würden die besten, professionellsten und informativsten Exposés erstellen. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten? Wir sind inhabergeführt, haben mehr als 25 Jahre Erfahrung, sind sehr präzise und wir bereiten Ihre Immobilie exzellent auf. Unsere Datenbank bietet knapp 3.000 Kaufinteressenten, die wir selektiv, zielgruppengenau und diskret ansprechen können.

LEISTUNGEN FÜR KÄUFER

Ein Immobilienkauf kann sehr komplex sein. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen, bringen wir 25 Jahre Immobilien-know-how ein. Und wir raten Ihnen auch vom Kauf ab, wenn die Immobilie nicht zu einem Käufer paßt.

INVESTMAKLER

Wir vermitteln deutsche Kapitalanlageimmobilien an private und institutionelle Investoren weltweit. Unsere Immobilienexposés sind zweisprachig in Deutsch und in Englisch. Objektunterlagen und Dokumente stellen wir nur digital und online über unsere eigene Datenbank zur Verfügung. Und wir nutzen nur deutsche Server die den strengen deutschen Datenschutzrichtlinien entsprechen.

HONORARBERATUNG

Der Bedarf an qualifizierter, neutraler Beratung wächst. Wir decken diesen Bedarf im Rahmen unserer Honorarberatung und beraten sowohl Eigentümer bei der Neuausrichtung ihres Immobilienbestands als auch Investoren bei der Identifizierung und Umsetzung entsprechender Investments. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie Optimierungsempfehlungen, unterstützen Sie bei der Umsetzung und koordinieren erforderliche Maßnahmen.

BESTELLERPRINZIP

Die Zahlung der Courtage ist nicht einheitlich und gesetzlich geregelt. In Norddeutschland und in Berlin ist es üblich, daß der Käufer die Courtage zahlt, in anderen Regionen teilen sie sich Käufer und Verkäufer und in manchen zahlt sie ganz der Verkäufer. Es wird überlegt, das Bestellerprinzip auch beim Immobilienverkauf gesetzlich einzuführen um die Käufer von Kosten zu entlasten. Wie jetzt auch wird der Eigentümer (Besteller) einen Makler mit dem Verkauf beauftragen, muß ihm dann aber auch die Courtage bezahlen. Wir begrüßen das! Der Makler hätte dann endlich einmal einen klar definierten Vertragspartner und einen gesetzlich klar geregelten Vergütungsanspruch.

FINANZIERUNG

"Eine gute Finanzierung ist ein professionelles Handwerk, die nur von einem Profi bearbeitet werden sollte. Wir bearbeiten und vermitteln keine Finanzierungen sondern empfehlen dafür unseren langjährigen Kooperationspartner Herrn Martin Bonnet:
Martin Bonnet Finanzierungen
Cedernstr. 16, 12559 Berlin
Tel.: 0177.7211149, Fax: 03312.7211149
e-Mail: martin_bonnet[ät]email[Punkt]de
Wir legen Wert auf die Feststellung, daß wir für diese Empfehlung weder von Herrn Bonnet noch von den Banken eine Provisionen o. ä. erhalten.

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vermittelte Objekte: 140

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Anzahl Wohnungen: 2192

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MIO

Kaufpreis:
€ 146.055.000

REFERENZLISTE

KUNDEN-FEEDBACK

"Die Firma GrundGut ist an Kompetenz und Betreuung, insbesondere auch bei der Begleitung von Due Dilligence-Prozessen uneingeschränkt zu empfehlen - Klasse, einfach von Grund auf Gut!“
Ahmet Dagci, Hamburg

"(...). Und Ihnen vielen Dank für die gute Vorbereitung, Ihre Seite bzw. Ihr System mit den einzusehenden Dokumenten zu dem Objekt ist beeindruckend. Daran könnten sich viele andere Ihrer Kollegen ein Beispiel nehmen".
Ralph N., Notar, Berlin (der vollständige Name darf aus standesrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht werden)

„Die Vermittlung des über GrundGut erworbenen Objektes war sehr professionell. Das Exposé war aussagefähig und mit realistischen Fotos versehen, sodass ich mir vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen konnte. Die weitere Verkaufsabwicklung war sehr gut. Die Zusammenarbeit zwischen dem Verkäufer und dem Notar wurde über GrundGut geregelt, alle notwendigen Dokumente waren bereits vorhanden, sodass der Kaufvertrag in sehr kurzer Zeit beurkundet und abgewickelt werden konnte".
Gerrit Grunert, Bremen

„In den letzten zwei Jahren habe ich einige Immobilien über die GrundGut GmbH gekauft. Das Verständnis für meine Wünsche und Vorstellungen und die Qualität der Empfehlungen waren von Beginn an exzellent.
Mit einigen Jahren Erfahrung [in dem Bereich] kann ich bestätigen, dass insbesondere der After-Sales-Service beispiellos ist. Die Unterstützung und der fortwährende Kontakt mit der Hausverwaltung und ein wohlwollendes, waches Auge auf meine gesamten Übersee-Investments machen GrundGut ideal für jeden ausländischen Investor. Es ist mir eine [persönliche] Freude so professionell mit ihm zusammenzuarbeiten".

Yoav Ben-Tal, Tel-Aviv (Israel) — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

„Sie [GrundGut] sind jeden Euro wert(...)! Wer das nicht glaubt kann mich gerne [sofort] anrufen".

Dr. Heinrich Peine, Hamburg — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

„...hiermit möchten wir uns nochmals recht herzlich für Ihre gute Arbeit bei der Vermittlung unserer neuen Immobilien in Bremerhaven bedanken. Der Service von der Suche, über Verhandlung, Finanzierungvorschlag und Vertragsgestaltung hat uns sehr geholfen".

Familie Oswald Pogenvogel, Köln — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

„Wenn Sie Immobilien in Deutschland kaufen möchten, würde ich Ihnen voll und ganz das Team von GrundGut empfehlen. Sie sind ein [absolut] vertrauensvoller und zuverlässiger Partner, der Sie in einer [äußerst] professionellen Art und Weise durch den [gesamten] Kaufprozess führen wird".

Ewan Michie, Kent (England) — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

„In ganz Deutschland gibt es nur drei Maklerhäuser, die ich uneingeschränkt empfehlen würde. Sie [GrundGut] sind eines davon".

Marc Münzing, Berlin — Auftragskäufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

„Vor ca. 2 ½ Jahren habe ich einige Immobilien in Bremerhaven gekauft. Nachdem ich im Internet gesucht und fünf verschiedene Makler angeschrieben habe, hat NUR GrundGut sofort geantwortet.
Die [gebotene] Dienstleistung war sehr gut, Marco Schubert war professionell und vertrauenswürdig. Er hat mir detailliert erklärt was zu tun ist, sodass ich kein zweites Mal nach Deutschland kommen musste um die Papiere [Kaufvertrag] zu unterzeichnen. Auch zwei Jahre nach dem Kauf steht mir Marco [GrundGut] mit Rat und Tat zur Seite und beantwortet immer meine Korrespondenz. Ich würde GrundGut [jederzeit] wieder [für Käufe] empfehlen!"

Natalia Kollmar, Dublin (Irland)

"Als Finanzierungsvermittler kenne ich kaum einen Makler, der die benötigten Unterlagen so schnell, so übersichtlich und in so guter Qualität liefert wie GrundGut. Besser geht es nicht!"
Martin Bonnet, Berlin

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