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AKTUELLES

Meldung vom 19.03.2020 | 2020 : Zinshaus mit 810 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven-Lehe verkauft
##27110 : Zinshaus in guter Lage im Stadtteil Lehe mit 7 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ca. 810,61 m² Wohn-/Nutzfläche an norddeutsche Privatinvestoren verkauft. Das Haus liegt in einer sog. kommenden Mikrolage und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand.
Der Verkauf erfolgte zum ca. 13,80-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 06.02.2020 | 2020 : Zinshaus mit 1.636 m² Wohnfläche in Bremerhaven-Geestemünde verkauft
##27120 : Mehrfamilienhaus im Stadtteil Geestemünde mit 25 Wohnungen und ca. 1.636,09 m² Wohnfläche an einen Bayerischen Privatinvestor verkauft. Der Verkauf erfolgte zum ca. 13,78-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Es ist bereits das zweite Objekt, das der Investor über uns erworben hat.
Meldung vom 29.01.2020 | 2020 : Zinshaus mit 879 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven-Geestemünde verkauft
##27033 : Zinshaus im Stadtteil Geestemünde mit 12 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 23 KFZ-Stellplätzen und ca. 879,60 m² Wohn-/Nutzfläche an Hamburger Privatinvestoren verkauft. Das Haus ist durchsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Verkauf erfolgte zum ca. 13,78-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 03.01.2020 | 2020 : Zinshaus mit 674 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven-Mitte verkauft
##27063 : Zinshaus im Stadtteil Mitte mit 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ca. 674,50 m² Wohn-/Nutzfläche an einen Bremerhavener Privatinvestor verkauft. Das Objekt befindet sich in recht guter Lage und in einem ordentlichen Zustand mit kleineren Mängeln. Der Verkauf erfolgte zum ca. 12,47-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 21.11.2019 | 2019 : Mehrfamilienhaus mit 547 m² Wohnfläche in Bremerhaven-Lehe verkauft
##27113 : Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lehe mit 9 Wohnungen und ca. 547 m² Wohnfläche an ein Bayerisches Family-Office verkauft. Das Objekt befindet sich in einem sehr gut sanierten und sehr soliden Zustand. Der Verkauf erfolgte zum ca. 12,48-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 18.11.2019 | 2019 : Kleine Wohnanlage mit 2.586 m² in Zeithain verkauft
##01601 : Von Grund auf sanierte, kleine Wohnanlage mit 36 Wohnungen und einer Wohnfläche von 2.586,60 m² verkauft an eine Dresdner Investmentgesellschaft. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der Verkauf erfolgte zum ca. 12,25-fachen der IST-Miete p. a. und bietet Entwicklungspotential.
Meldung vom 11.10.2019 | 2019 : Mehrfamilienhaus mit 765 m² Wohnfläche in Bremerhaven verkauft
##27115 : Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lehe-Klushof mit 8 Wohnungen und ca. 765 m² Wohnfläche an einen Hamburger Privatinvestor verkauft. Das Objekt befindet sich in einem recht guten Zustand wenngleich noch einige Reparaturarbeiten vom Verkäufer auszuführen sind. Der Verkauf erfolgte zum ca. 12,72-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 20.09.2019 | 2019 : Zinshaus mit 814,53 m² Wohn-/Nutzfläche in Bremerhaven verkauft
##27111 : Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 814,53 m² Wohn-/Nutzfläche verkauft an ein Hamburger Family-Office verkauft. Es ist das zweite Objekt, daß die Familie innerhalb kurzer Zeit über uns erworben hat.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Verkauf erfolgte zum ca. zum ca. 13,20-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 14.08.2019 | 2019 : Zinshaus mit 823,26 m² in Bremerhaven verkauft
##27095 : Zinshaus im Stadtteil Lehe mit 14 Wohnungen und ca. 823,26 m² Wohnfläche verkauft an einen Bremerhavener/Hamburger Privatinvestor.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten bis mittleren Zustand, der Verkauf erfolgte zum ca. 11,00-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Meldung vom 05.08.2019 | 2019 : Zinshaus zum Faktor von 12,77 in Bremerhaven verkauft
##27114 : Zinshaus mit 8 Wohnungen und ca. 589,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² großen Grundstück im bei Eigentümern und Mietern sehr beliebten Stadtteil Wulsdorf verkauft an einen Paderborner Privatinvestor.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Verkauf erfolgte zum ca. 12,77-fachen der Jahresnettokaltmiete.

AKTUELLE ANGEBOTE

##21013 DEUTSCH EVERN : Kleines Mehrfamilienhaus nahe Hamburg mit 4 Wohnungen

##27091 - BREMERHAVEN : Gutes und solides Zinshaus im Bezirk Mitte

##27120 - VERKAUFT - BREMERHAVEN : Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen in Geestemünde

##27110 - BREMERHAVEN : Gutes Zinshaus in kommender Lage

##09101 - CHEMNITZ : Zuckerstange - Wohnanlage mit 26 Einheiten in einem exzellentem Zustand

##27112 - BREMERHAVEN : Sehr gut saniertes Zinshaus in guter Innenstadtlage

##27072 - BREMERHAVEN : Zinshaus in allerbester Innenstadt-Spitzenlage

##27071 - BREMERHAVEN : Wohnanlage mit 36 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

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bettina-schubert

BETTINA SCHUBERT

ÜBER UNS

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"Als Makler hat man nicht viel zu tun".

Diese, nicht von überflüssiger Sachkenntnis getrübte, Weisheit stammt von der damaligen Bundesjustizministerin Katarina Barley und wurde am 25.2.19 in den Tagesthemen ausgestrahlt (Sequenz 1:43-1:47) (https://www.youtube.com/watch?v=q8tzvkIdHUQ). 

Für eine normale Immobilienvermittlung wenden wir durchschnittlich ca. 59 Stunden auf (Bandbreite von 24-373 Std.). Legt man den Durchschnittslohn eines Facharbeiters zugrunde, entstehen uns - pro Objekt! - ca. EUR 7.000 Personalkosten und zusätzlich Sachkosten von ca. EUR 1.100.

Ihr Statement, liebe Frau Barley, ist daher eine Zumutung und Beleidigung für jeden professionell, ordentlich und korrekt arbeitenden Makler. Die haben viel zu tun wenn sie korrekt arbeiten! Und sie erhalten dafür mit Recht eine - nur auf den ersten Blick vergleichsweise hohe - Courtage, die i. ü. nur bei Erfolg berechnet werden kann. Kennen Sie eine weitere relevante Berufsgruppe, die nur im Erfolgsfall honoriert wird?

Wie auch immer, trotz Frau Barley ist es für uns nicht einfach nur ein "Job" sondern vielmehr eine Profession. Wir lieben Invest-Immobilien!

”

marco-schubert

MARCO SCHUBERT

UNSERE LEISTUNGEN

LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER

Es heißt, wir würden die besten, professionellsten und informativsten Exposés erstellen. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten? Wir sind inhabergeführt, haben mehr als 25 Jahre Erfahrung, sind sehr präzise und wir bereiten Ihre Immobilie exzellent auf. Unsere Datenbank bietet knapp 3.000 Kaufinteressenten, die wir selektiv, zielgruppengenau und diskret ansprechen können.

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LEISTUNGEN FÜR KÄUFER

Ein Immobilienkauf kann sehr komplex sein. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen, bringen wir 25 Jahre Immobilien-know-how ein. Und wir raten Ihnen auch vom Kauf ab, wenn die Immobilie nicht zu einem Käufer paßt.

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INVESTMAKLER

Wir vermitteln deutsche Kapitalanlageimmobilien an private und institutionelle Investoren weltweit. Unsere Immobilienexposés sind zweisprachig in Deutsch und in Englisch. Objektunterlagen und Dokumente stellen wir nur digital und online über unsere eigene Datenbank zur Verfügung. Und wir nutzen nur deutsche Server die den strengen deutschen Datenschutzrichtlinien entsprechen.

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HONORARBERATUNG

Der Bedarf an qualifizierter, neutraler Beratung wächst. Wir decken diesen Bedarf im Rahmen unserer Honorarberatung und beraten sowohl Eigentümer bei der Neuausrichtung ihres Immobilienbestands als auch Investoren bei der Identifizierung und Umsetzung entsprechender Investments. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie Optimierungsempfehlungen, unterstützen Sie bei der Umsetzung und koordinieren erforderliche Maßnahmen.

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BESTELLERPRINZIP

Die Zahlung der Courtage ist nicht einheitlich und gesetzlich geregelt. In Norddeutschland und in Berlin ist es üblich, daß der Käufer die Courtage zahlt, in anderen Regionen teilen sie sich Käufer und Verkäufer und in manchen zahlt sie ganz der Verkäufer. Es wird überlegt, das Bestellerprinzip auch beim Immobilienverkauf gesetzlich einzuführen um die Käufer von Kosten zu entlasten. Wie jetzt auch wird der Eigentümer (Besteller) einen Makler mit dem Verkauf beauftragen, muß ihm dann aber auch die Courtage bezahlen. Wir begrüßen das! Der Makler hätte dann endlich einmal einen klar definierten Vertragspartner und einen gesetzlich klar geregelten Vergütungsanspruch.

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FINANZIERUNG

"Eine gute Finanzierung ist ein professionelles Handwerk, die nur von einem Profi bearbeitet werden sollte. Wir bearbeiten und vermitteln keine Finanzierungen sondern empfehlen dafür unseren langjährigen Kooperationspartner Herrn Martin Bonnet:
Martin Bonnet Finanzierungen
Cedernstr. 16, 12559 Berlin
Tel.: 0177.7211149, Fax: 03312.7211149
e-Mail: martin_bonnet[ät]email[Punkt]de
Wir legen Wert auf die Feststellung, daß wir für diese Empfehlung weder von Herrn Bonnet noch von den Banken eine Provisionen o. ä. erhalten.

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vermittelte Objekte: 123

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Anzahl Wohnungen: 1.963

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MIO

Kaufpreis:
€ 132.295.000

REFERENZLISTE

KUNDEN-FEEDBACK

"Die Firma GrundGut ist an Kompetenz und Betreuung, insbesondere auch bei der Begleitung von Due Dilligence-Prozessen uneingeschränkt zu empfehlen - Klasse, einfach von Grund auf Gut!“
Ahmet Dagci, Hamburg
 
"(...). Und Ihnen vielen Dank für die gute Vorbereitung, Ihre Seite bzw. Ihr System mit den einzusehenden Dokumenten zu dem Objekt ist beeindruckend. Daran könnten sich viele andere Ihrer Kollegen ein Beispiel nehmen".
Ralph N., Notar, Berlin (der vollständige Name darf aus standesrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht werden)
 
„Die Vermittlung des über GrundGut erworbenen Objektes war sehr professionell. Das Exposé war aussagefähig und mit realistischen Fotos versehen, sodass ich mir vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen konnte. Die weitere Verkaufsabwicklung war sehr gut. Die Zusammenarbeit zwischen dem Verkäufer und dem Notar wurde über GrundGut geregelt, alle notwendigen Dokumente waren bereits vorhanden, sodass der Kaufvertrag in sehr kurzer Zeit beurkundet und abgewickelt werden konnte".
Gerrit Grunert, Bremen
 


„In den letzten zwei Jahren habe ich einige Immobilien über die GrundGut GmbH gekauft. Das Verständnis für meine Wünsche und Vorstellungen und die Qualität der Empfehlungen waren von Beginn an exzellent.
Mit einigen Jahren Erfahrung [in dem Bereich] kann ich bestätigen, dass insbesondere der After-Sales-Service beispiellos ist. Die Unterstützung und der fortwährende Kontakt mit der Hausverwaltung und ein wohlwollendes, waches Auge auf meine gesamten Übersee-Investments machen GrundGut ideal für jeden ausländischen Investor. Es ist mir eine [persönliche] Freude so professionell mit ihm zusammenzuarbeiten".


Yoav Ben-Tal, Tel-Aviv (Israel) — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser
 


„Sie [GrundGut] sind jeden Euro wert(...)! Wer das nicht glaubt kann mich gerne [sofort] anrufen".


Dr. Heinrich Peine, Hamburg — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser

 


„...hiermit möchten wir uns nochmals recht herzlich für Ihre gute Arbeit bei der Vermittlung unserer neuen Immobilien in Bremerhaven bedanken. Der Service von der Suche, über Verhandlung, Finanzierungvorschlag und Vertragsgestaltung hat uns sehr geholfen".


Familie Oswald Pogenvogel, Köln — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser
 


„Wenn Sie Immobilien in Deutschland kaufen möchten, würde ich Ihnen voll und ganz das Team von GrundGut empfehlen. Sie sind ein [absolut] vertrauensvoller und zuverlässiger Partner, der Sie in einer [äußerst] professionellen Art und Weise durch den [gesamten] Kaufprozess führen wird".


Ewan Michie, Kent (England) — Käufer mehrerer Mehrfamilienhäuser
 


„In ganz Deutschland gibt es nur drei Maklerhäuser, die ich uneingeschränkt empfehlen würde. Sie [GrundGut] sind eines davon".


Marc Münzing, Berlin — Auftragskäufer mehrerer Mehrfamilienhäuser
 


„Vor ca. 2 ½ Jahren habe ich einige Immobilien in Bremerhaven gekauft. Nachdem ich im Internet gesucht und fünf verschiedene Makler angeschrieben habe, hat NUR GrundGut sofort geantwortet.
Die [gebotene] Dienstleistung war sehr gut, Marco Schubert war professionell und vertrauenswürdig. Er hat mir detailliert erklärt was zu tun ist, sodass ich kein zweites Mal nach Deutschland kommen musste um die Papiere [Kaufvertrag] zu unterzeichnen. Auch zwei Jahre nach dem Kauf steht mir Marco [GrundGut] mit Rat und Tat zur Seite und beantwortet immer meine Korrespondenz. Ich würde GrundGut [jederzeit] wieder [für Käufe] empfehlen!"


Natalia Kollmar, Dublin (Irland)
 
"Als Finanzierungsvermittler kenne ich kaum einen Makler, der die benötigten Unterlagen so schnell, so übersichtlich und in so guter Qualität liefert wie GrundGut. Besser geht es nicht!"
Martin Bonnet, Berlin

KONTAKT

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